Slováci sa už čoskoro dočkajú zmien v oblasti úverov. Parlament totiž schválil nový zákon o spotrebiteľských úveroch, ktorý prináša vyššiu ochranu pre klientov, modernizáciu poskytovania úverov a novinku – pomoc so splátkami hypoték sa presúva zo štátu na banky.
Zmena začne platiť od 1. decembra 2025 a týka sa najmä ľudí, ktorým sa zvýšila mesačná splátka po refixácii úrokovej sadzby.
Doteraz poskytoval pomoc pri zvýšených splátkach štát prostredníctvom úradov práce. Po novom však túto úlohu preberú samotné banky. Pomoc budú môcť poskytovať dobrovoľne, no ak by sa väčšina z nich nezapojila, štát si vyhradzuje právo túto povinnosť nariadiť.
Banky, ktoré sa rozhodnú do systému vstúpiť, budú môcť poskytovať tzv. hypotekárnu pomoc až do 30. novembra 2027.
Parametre zostávajú rovnaké ako pri doterajšej štátnej pomoci:
Pomoc sa bude automaticky vyplácať klientom, ktorí doteraz poberali príspevok z úradu práce. Ostatní budú musieť o pomoc požiadať, pričom musia preukázať, že ich splátka sa zvýšila z dôvodu refixácie a že spĺňajú príjmové podmienky.
Hlavným dôvodom je prebratie európskej smernice CCD2 (Consumer Credit Directive 2), ktorá prináša modernejšie pravidlá pre poskytovanie spotrebiteľských úverov.
Cieľom je:
Zákon tak reaguje aj na realitu posledných rokov – prudký rast úrokových sadzieb, pandémiu, digitalizáciu aj rastúce životné náklady.
Ak máte hypotéku a v najbližšom období vám končí fixácia, sledujte informácie od vašej banky:
Ak poberáte príspevok z úradu práce, nemusíte nič vybavovať – banka by mala pomoc vyplácať automaticky, ak sa do systému zapojí.
Zmena je súčasťou širšej snahy štátu a EÚ zlepšiť prístup k úverom a zároveň chrániť spotrebiteľov pred nadmerným zadlžením.
Na druhej strane, prenesenie povinnosti na banky vyvoláva otázky, ako sa k tomu jednotlivé inštitúcie postavia – niektoré môžu pomoc ponúkať proaktívne, iné opatrne alebo vôbec.
Ako finančná poradkyňa sledujem tieto zmeny s veľkou pozornosťou. Presun pomoci na banky môže klientom uľahčiť prístup k finančnej podpore, no zároveň si bude vyžadovať väčšiu informovanosť a rýchlu reakciu pri refixácii úveru.
Ak sa vám čoskoro mení úroková sadzba alebo plánujete novú hypotéku, ozvite sa — spolu prejdeme vaše možnosti a pripravíme riešenie, ktoré zohľadní nové pravidlá aj vašu aktuálnu situáciu.
Ak sa vás refixácia týka, nenechávajte si rozhodnutie na poslednú chvíľu. Správne nastavenie hypotéky či poistenia príjmu vám môže ušetriť stovky eur mesačne.
Potrebujete poradiť, ako zvládnuť zvýšené splátky hypotéky alebo ako sa pripraviť na nové podmienky?
Napíšte mi správu alebo si dohodnite bezplatnú konzultáciu – rada vám vysvetlím, ako tieto zmeny využiť vo svoj prospech.
